Hledáte výjimečný domov u pláže nebo prémiovou investiční nemovitost na rozvíjející se Albánské riviéře? Tento krásně navržený 2pokojový byt (dispozice 3+kk) nabízí neuvěřitelnou kombinaci velkorysého prostoru, prémiového umístění v budově a spektakulárních výhledů na moře z obou stran. S cenou začínající na €285,000, tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro kupující hledající prémiové pobřežní bydlení a mimořádný potenciál výnosů z pronájmu.

Dispozice a základní informace o nemovitosti

Apartmán rozkládající se na prostorné celkové ploše 100 m², je promyšleně navržen tak, aby maximalizoval přirozené denní světlo a zajistil světlou, vzdušnou přímořskou atmosféru po celý den. Nachází se na velmi žádaném 4. patřečímž je v perfektní výšce s panoramatickým výhledem na moře.

• Světlý otevřený obývací prostor: Velký a příjemný hlavní prostor s vyhrazeným kuchyňským koutem, ideálně navržený pro rodinné stolování, společenské chvíle i každodenní relaxaci.
• Dvě pohodlné ložnice (dispozice 3+kk): Dvě prostorné, dobře řešené ložnice nabízející dostatek úložného prostoru, soukromí a maximální komfort pro rodinné dovolené nebo prémiové hosty.
• Moderní koupelna: Čistá, plně vybavená koupelna s kvalitním moderním sanitárním vybavením.
• Dva velké balkony: Hlavní výhodou této nemovitosti jsou její venkovní prostory. Nabízí dva soukromé balkóny.:
  • Přední balkón: Nabízejí dechberoucí, ničím nerušený přímý výhled na třpytící se moře.
  • Boční balkon: Nabízí další jedinečný pohled na okolní pobřeží a krásné jadranské horizonty.

Elitní lokalita a pobřežní životní styl

Nachází se v prémiové, velmi atraktivní plážové lokalitě, čímž vás tato nemovitost přivádí přímo do centra středomořského životního stylu:

• Okamžitá blízkost pláže: Jen pár kroků od širokého písečného pobřeží, což vám umožňuje plynule si užívat každodenní procházky po pláži a čerstvý mořský vzduch.
• Veškerá občanská vybavenost v okolí: Užijte si snadnou pěší dostupnost k nejlepším tradičním restauracím s mořskými plody, moderním kavárnám, supermarketům, lékárnám a živým plážovým barům.
• Vynikající dopravní dostupnost: Perfektně umístěné s rychlým přístupem na dálnici. Historické centrum Durrësu je jen krátkou jízdou autem a mezinárodní letiště Tirana je dostupné přibližně za 35 minut – což je mimořádně pohodlné pro mezinárodní klienty a cestovatele.

Vysoké ROI a prémiová hodnota pronájmu

Za cenu 100 m² s dvojitým výhledem na moře patří tato nemovitost do elitní třídy rekreačních pronájmů. Nemovitosti s více balkony a prémiovým přímým výhledem na vodu dosahují nejvyšších cen za noc a maximální obsazenosti na platformách jako Airbnb a Booking.com od června do září. Díky vysokému potenciálu výnosu z pronájmu a rychlému zhodnocování prvního pásma nemovitostí v Albánii představuje tento byt velmi bezpečné aktivum pro zajištění a růst vašeho kapitálu.

Technické specifikace

• Typ nemovitosti: Dvouložnicový byt (dispozice 3+kk / 2+1)
• Cena: €285,000
• Celková plocha: 100 m²
• Podlaží: 4. patro (s moderním výtahem)
• Koupelna: 1
• Balkóny: 2 (přímý čelní výhled na moře + boční výhled na moře)
• Stav: Moderní, prostorný a připravený k nastěhování nebo pronájmu
• Ideální využití: Luxusní rekreační dům, vysoce výnosná investiční nemovitost nebo prémiové trvalé bydlení

Nenechte si ujít tuto výjimečnou příležitost k pořízení nemovitosti přímo u pláže v Albánii.

Pro další informace, detailní půdorysy nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat na +355 69 797 1992 nebo +355 69 779 3388.

Jana Veruari
Albania Home