Představte si každé ráno probuzení za jemného zvuku mořských vln a ranní kávu na soukromém balkonu s ničím nerušeným panoramatickým výhledem na moře. Tento luxusní apartmán na prodej – 1+1, pláž Durrës nabízí výjimečnou příležitost jak pro prémiové osobní rekreační využití, tak jako vysoce výnosnou realitní investici. Nachází se v absolutní první linii u moře a kombinuje špičkový životní styl, prestižní polohu a mimořádnou hodnotu.

Za atraktivní cenu 135 000 € a s celkovou výměrou 65 m² představuje tento moderní, zcela nový a ihned k nastěhování připravený apartmán ideální volbu pro mezinárodní kupující i české klienty, kteří hledají prémiový kousek středomořského životního stylu.

Dispozice a základní informace o nemovitosti

Tento prostorný a krásně navržený apartmán 1+1 (1 ložnice) je promyšleně uspořádán tak, aby maximálně využíval prostor, komfort a přirozené denní světlo. Nachází se v 6. patře vysoce zabezpečené a prověřené rezidenční budovy s moderním výtahem a nabízí ideální rovnováhu mezi soukromím, klidem a nádhernými výhledy na pobřeží.

• Obytná místnost s kuchyňským koutem: Světlý obývací prostor s otevřenou dispozicí propojený s moderní kuchyňskou částí. Celý interiér je navržen s důrazem na detail a je vybaven velkými prosklenými dveřmi, které se otevírají směrem k moři.
• Ložnice: Pohodlná a soukromá dvoulůžková ložnice, která slouží jako klidné útočiště a umožňuje sledovat západ slunce nad Jaderským mořem přímo z vašeho okna.
• Koupelna: Moderní, plně vybavená koupelna dokončená s použitím kvalitní sanitární keramiky a stylových obkladů.
• Balkon v první linii u moře: Vrcholná přednost této nemovitosti. Prostorné venkovní posezení nabízející první řadu k moři a písečné pláži, která se nachází doslova pod vašimi okny.

Proč si vybrat nemovitost v první linii v Durrës?

Pláž Durrës je jednou z nejzavedenějších a nejrychleji se modernizujících pobřežních oblastí v Albánii. Vlastnictví nemovitosti v absolutní první linii u moře představuje prémiové aktivum nejvyšší úrovně. Na rozdíl od nemovitostí dále ve vnitrozemí je nabídka apartmánů v první linii omezená, což znamená, že si tyto nemovitosti výjimečně dobře drží svou hodnotu a dosahují nejvyšší míry dlouhodobého zhodnocení kapitálu.

Prémiová poloha a dostupnost

Poloha je nejdůležitějším faktorem při výběru realitní investice a tento luxusní apartmán na prodej – 1+1, pláž Durrës splňuje všechna kritéria:

• Dostupnost pláže: 0 metrů od pláže – z budovy vstupujete přímo na široké písečné pobřeží Jaderského moře.
• Občanská vybavenost v okolí: V docházkové vzdálenosti najdete vynikající tradiční albánské restaurace s mořskými plody, moderní kavárny vyšší úrovně, supermarkety, lékárny a plážové kluby otevřené po celý rok.
• Výborná dopravní dostupnost: Pláž Durrës je perfektně napojená na hlavní silniční tah. Do historického centra a přístavu Durrësu je to přibližně 10 minut jízdy autem a na mezinárodní letiště Tirana zhruba 30–35 minut, což zajišťuje mimořádné pohodlí pro mezinárodní cestující i lety z České republiky.

Silný investiční a nájemní potenciál

Albánský realitní trh v současnosti zažívá bezprecedentní růst. Nemovitosti v první linii u moře s přímým výhledem patří mezi nejžádanější kategorii, o kterou mají zájem turisté a nájemníci s vysokým majetkem z celé Evropy.

Vysoká návratnost investice (ROI) prostřednictvím prémiových krátkodobých pronájmů

Díky své prémiové poloze přímo na pláži, modernímu interiéru a skvělé dostupnosti představuje tento luxusní apartmán na prodej – 1+1, pláž Durrës vysoce výnosný připravený investiční produkt k pronájmu. Nabídkou nemovitosti v první linii na platformách jako Airbnb a Booking.com lze dosáhnout prémiových cen za noc během hlavní letní sezóny a zároveň přilákat digitální nomády i dlouhodobé nájemníky v přechodných měsících. Ve srovnání s cenami nemovitostí v České republice, které jsou výrazně vyšší, představuje tato nemovitost bezpečný kapitálový přístav s nadprůměrnou návratností investice.

Technické specifikace

• Typ nemovitosti: Luxusní Apartmán (1+1 / 2+kk)
• Lokalita: První linie, pláž Durrës, Albánie
• Cena: €135,000
• Velikost: 65 sq.m
• Podlaží: 6. patro s výtahem
• Ložnice: 1
• Koupelna: 1
• Stav: Zcela nový, moderní interiér, plně funkční a připravený k okamžitému užívání.

Nenechte si ujít tuto prémiovou realitní příležitost v Albánii. Ať už hledáte exkluzivní soukromý letní dům přímo na pláži, nebo stabilní zdroj příjmů s vysokou návratností investice (ROI), tato nemovitost v první linii je připravena splnit vaše očekávání.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás prosím neváhejte kontaktovat:

• Telefon: +355 69 797 1992 / +355 69 779 3388
• Kontakt: Jana Veruari, Albania Home