Hledáte prvotřídní investiční nemovitost nebo krásné soukromé letní útočiště na rychle se rozvíjející Albánské riviéře? Tato výjimečná 3+kk / 2+1 se dvěma ložnicemi, nabízí naprosto výjimečnou polohu, nachází se pouhých 20 metrů od třpytícího se mořského pobřeží. S cenou €197,600, tato nemovitost dokonale spojuje prémiovou dostupnost přímo u pláže, moderní infrastrukturu budovy a mimořádný potenciál pro pronájem.

Dispozice a základní informace o nemovitosti

Rozkládá se na celkové ploše 77 m² (s velmi prakticky řešenou vnitřní obytnou plochou o velikosti 69 m²), tento byt je navržen tak, aby maximálně využíval přirozené denní světlo a osvěžující mořský vánek. Nachází se ve 4. patře moderní rezidenční budovy vybavené moderním a plně funkčním výtahem.

• Prostorný otevřený obývací prostor: Světlý a příjemný hlavní obytný prostor s vyhrazeným kuchyňským koutem, ideální pro rodinná setkání, stolování a každodenní odpočinek.
• Dvě pohodlné ložnice (dispozice 3+kk): Dobře řešené a klidné soukromé pokoje, které nabízejí skvělou flexibilitu pro rodinné dovolené nebo ubytování pro více hostů.
• Moderní koupelna: Krásně navržená, prakticky řešená koupelna s kvalitním vybavením.
• Další prostor pro relaxaci: Nemovitost nabízí další prostor určený k odpočinku u moře, se vstupem do čistého a klidného okolního prostředí v okolí domu.

Nepřekonatelná poloha apartmánu – pouhých 20 metrů od písečných pláží

Hodnota nemovitostí je zcela určena blízkostí k vodě a pouhých 20 metrů od moře řadí tento byt do elitní, vysoce bezpečné investiční třídy:

• Přímý přístup na pláž: Vyjděte ze dveří a během několika sekund budete stát na širokém písečném pobřeží.
• Rušný pobřežní životní styl: Nachází se ve velmi atraktivní plážové čtvrti s bezproblémovou pěší dostupností k tradičním albánským restauracím s mořskými plody, moderním kavárnám, supermarketům, lékárnám a živým plážovým barům.
• Plynulé dopravní spojení: Výborně napojeno na dálnici, což umožňuje rychlou jízdu do historického centra Durrësu a přibližně 35 minut na mezinárodní letiště Tirana – velmi pohodlné pro mezinárodní cestovatele a klienty přilétající z ciziny.

Potenciál zhodnocení

S tím, jak v Albánii dochází k rekordnímu každoročnímu růstu turismu, patří nemovitosti přímo na pláži (první linie) mezi nejžádanější aktiva na platformách jako Airbnb a Booking.com. Dispozice 3+kk v takové blízkosti moře dosahuje nejvyšších cen za noc a maximální obsazenosti během hlavní letní sezóny (červen až září). Díky nízkým nákladům na údržbu a rychlému zhodnocování kapitálu představuje tento byt velmi bezpečnou volbu pro zajištění a růst vašeho kapitálu.

Technické specifikace

• Typ nemovitosti: Dvouložnicový byt (dispozice 3+kk / 2+1)
• Vzdálenost od moře: Pouhých 20 metrů od pláže
• Cena: €197,600
• Celková plocha: 77 m² (čistá obytná plocha: 69 m²)
• Podlaží: 4. patro (s moderním výtahem)
• Stav: Moderní, dokončený a připravený k nastěhování nebo k individuálním úpravám
• Ideální využití: Prémiová investiční nemovitost, rekreační dům nebo trvalé bydlení u moře

Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost k pořízení nemovitosti přímo u pláže v Albánii.

Pro další informace, detailní půdorysy nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat na +355 69 797 1992 nebo +355 69 779 3388.

Jana Veruari
Albania Home